以無人機全棟掃描取代傳統高空作業，完整掌握外牆安全狀況
無人機外牆磁磚巡檢｜AI 分析報告、合法簽核服務
採用無人機高效採集全棟外牆影像，搭配 AI 自動分析，精準標記磁磚脫落、空鼓、裂縫等潛在風險，提供可供建築師／技師直接使用的診斷報告。
市場報價混亂，我們選擇公開定價
台北市建管處統計顯示，同一棟建物的外牆檢查報價，業者之間差距可達 20 倍以上。
台北市建管處統計資料顯示，同一棟建物的外牆檢查報價，業者之間差距最高達 20 倍以上。部分業者開出每平方公尺 200 元，是官方參考費率的 5 倍以上。
多數管委會在不清楚行情的情況下，只能被動等待業者報價，缺乏比較基準。
我們的選擇很簡單：不談判、不看樓層、不依案件大小調整。
外牆影像採集：NT$ 35 元 / m²，全台統一定價
無論是 8 層的小型社區，還是 30 層的大型商辦，每平方公尺就是 35 元。
你可以在報價前就自己算出費用，不需要等業者回覆。
費率公開在網站上，任何人都能自行試算。
外牆面積 × 35 元，就是你的採集費用。
不依樓層、案件大小或關係議價。
自己算，不用等報價
外牆面積確認後，你現在就能算出費用，沒有隱藏條款。
我們沒有隱藏費用，也不需要「現場勘查後才能報價」。
外牆面積確認後，你現在就能算出費用。
試算公式
- 影像採集：外牆面積 × NT$ 35 元
- 加購紅外線熱成像：外牆面積 × NT$ 12 元（建議加購，可偵測肉眼不可見的磁磚空鼓）
- 建築師診斷簽核（選配）：每案 NT$ 40,000（需辦理台北市法定申報者適用）
| 建物規模 | 外牆面積估算 | 影像採集 | ＋熱像加購 |
|---|---|---|---|
| 8 層小型社區 | 約 1,200 m² | NT$ 42,000 | NT$ 14,400 |
| 15 層中型社區 | 約 2,800 m² | NT$ 98,000 | NT$ 33,600 |
| 25 層大型社區 | 約 5,500 m² | NT$ 192,500 | NT$ 66,000 |
| 20 層商辦 | 約 8,000 m² | NT$ 280,000 | NT$ 96,000 |
*最低消費 NT$ 30,000。外牆面積以實測為準。*
為什麼市場報價這麼混亂？
外牆檢查沒有強制定價，多數管委會只能在資訊不對等的情況下被動接受報價。
台北市建管處曾公開一份外牆安全診斷費用統計清冊，記錄公有建築的實際申報費用。數據顯示，相同面積的建物，各業者的檢查費用差距極大：
- ・常見：35–100 元 / m²（傳統高空打診）
- ・高點：200 元 / m²（曾遭議員公開批評為哄抬價格）
造成混亂的原因很單純：外牆檢查沒有強制定價，業者各自開價，管委會缺乏比較基準。
我們認為這不公平。建築物外牆安全檢查不應該是一門靠資訊不對等賺錢的生意。
這就是我們選擇公開固定費率的原因。
作業流程
專業流程串接無人機、AI 分析與建築師審閱，確保診斷結果準確且符合法規申報要求
現場勘查與飛行規劃
專人到場評估環境條件，規劃無人機飛行路線，辦理民航局飛行申請，並確認周邊人車安全管制方式。
無人機全棟影像採集
依規劃路線以無人機系統性掃描全棟外牆，同步採集可見光影像與紅外線熱像資料，建立完整外牆數位紀錄。
AI 影像分析與風險標記
透過 AI 系統批次分析全棟影像，產出風險熱點圖，標記各問題區域的座標、類型與初步嚴重程度。
報告整合與交付
整合無人機影像與 AI 分析結果，出具完整診斷報告，包含缺陷清單、GPS 定位標記、嚴重程度分級與維護建議。
建築師簽核（選配）
如需辦理法定申報，報告可直接提供合作建築師／技師審閱簽核，協助完成對主管機關的合法申報。
核心技術
運用高解析影像、熱像儀與 AI 分析，提供精準可靠的外牆安全診斷服務
高解析度影像採集
DJI Matrice 350 RTK 搭載 4K 廣角相機，單次飛行可覆蓋完整外牆面。
紅外線熱成像
DJI M30T 搭載 640×512 熱像儀，精準偵測磁磚背部空鼓產生的熱異常區域，補足可見光影像的盲點。
AI 影像智慧分析
自動識別裂縫、空鼓、滲水痕等缺陷類型，標記 GPS 座標，輸出可供建築師審閱的結構化缺陷報告。
GPS 精準定位
每個問題點均附 GPS 座標與立面位置編號，後續維護與修繕團隊可精確前往處理，省去傳統掃打式地毯搜尋時間。
適用建築
依建築類型提供符合法規的雙階段診斷與申報服務
住宅社區大樓
一般住宅（15 層以下）與高層住宅（15 層以上），屋齡滿 30 年須依台北市相關辦法申報外牆安全診斷。我們可配合管委會年度預算，規劃檢測時程並協助申請政府補助。
應用實例：
- 屋齡 30 年以上公寓或社區大樓
- 老舊大樓磁磚外牆定期巡檢
- 管委會制定自主維護計畫之依據資料
商辦大樓
商業辦公大樓、百貨商場、飯店等建築，須依建築相關法規定期辦理外牆安全檢查，以保障往來民眾安全並降低物業與業主的法律風險。
應用實例：
- 信義區商辦大樓
- 大型購物中心外牆年度巡檢
- 物業管理公司長期合作案
公共建築
政府機關、學校、醫院等公共建築，需配合內政部公共安全檢查與各地方政府申報要求，透過定期外牆檢測降低磁磚脫落等公共安全事故風險。
應用實例：
- 政府機關辦公大樓
- 大學校園教學大樓
- 醫療機構
專業檢測報告
報告格式比照台北市外牆安全申報辦法撰寫，可直接提供建築師／技師簽核使用。
高清影像記錄
保留完整檢測影像與問題標註，清楚呈現每一處異常位置與狀況。
精確位置定位
結合 GPS 與立面圖編號，精準標示問題所在樓層與方位，方便後續施作。
趨勢分析
透過歷次檢測資料比對，追蹤外牆與設施狀況變化，協助規劃長期維護策略。
維護建議
提供專業維護與修繕建議，依風險程度與急迫性排序處理優先順序。
報告內容符合台北市申報辦法要求
- 外牆安全診斷報告書
- 建物外牆現況檢查立面簡圖
- 問題位置 GPS 與樓層位置標記
- 各區域損壞項目與嚴重程度分級
- 維護建議與後續追蹤檢查計畫
法規說明｜為什麼無人機巡檢可以合法申報？
法規要求的是由合格專業人員完成診斷與簽證，而非特定的檢查工具或工法。
現行法規依據
- 台北市《建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法》：規定診斷人員須由開業建築師或執業土木技師擔任，未規定必須採全面人工打診。
- 建築法第77條：要求由認可之專業機構或人員檢查簽證，授權專業人員依專業判斷選擇檢查方法。
合法操作架構
- 建築師／技師全程監督無人機作業並即時審閱影像與分析結果
- 必要時針對特定區域安排近距離實體檢查，補充診斷所需資料
- 建築師依完整資料（無人機影像、熱像數據與相關紀錄）作成診斷判斷
- 完整工作底稿（飛行紀錄、熱像數據、檢查紀錄）保存備查
常見問題
以下是關於大樓外牆磁磚巡檢的常見問題，如有其他疑問歡迎聯絡我們